Administramos propiedades con excelencia
En Tayrona Inmobiliaria trabajamos para administrar propiedades horizontales y soluciones inmobiliarias con excelencia. Nos encargamos de encontrar el cliente perfecto, un acuerdo comercial seguro y el mayor retorno posible para su inmueble. Nuestras tarifas están ajustadas a las tendencias del mercado, nos destacamos por ofrecer el mejor servicio. A continuación, podrá consultar los detalles de nuestros servicios, los requisitos para la publicar bienes raíces con nuestra compañía y preguntas frecuentes sobre el negocio.
Venta de inmuebles
Comisión del 3% sobre el valor total de venta.
Promoción
Promovemos su propiedad en nuestro sitio web, redes sociales y portales inmobiliarios aliados. Nuestro objetivo es encontrar el comprador más calificado a través de estrategias comerciales y de mercadeo.
Acompañamiento
Le asesoramos con un precio de venta justo de acuerdo con su ubicación, accesibilidad, antigüedad, documentación, características físicas, estructura y diseño, entre otros factores.
Gestionamos todo lo relacionado con la formalización de un acuerdo inmobiliario, incluyendo todos los procedimientos de compra: promesa de compra venta, escritura y trámites notariales.
Arriendo residencial y comercial
10% de comisión sobre la tarifa mensual de arriendo, más IVA sobre el valor de comisión.
Promoción
Promovemos su propiedad en nuestro sitio web, redes sociales y portales inmobiliarios aliados. Nuestro objetivo es encontrar el arrendatario más calificado a través de estudios de riesgo y referencias.
Administración
Somos garantes de todas las obligaciones del contrato de arrendamiento. Vigilamos que ambas partes cumplan con los compromisos acordados, incluyendo los pagos de servicios públicos y otros costos administrativos. Velamos por el buen funcionamiento del inmueble y gestionamos arreglos locativos, en caso de requerirse.
Documentación
Gestionamos todo lo relacionado con la formalización de un acuerdo inmobiliario, incluyendo contratos, procesos notariales y pólizas de arrendamiento. Nuestro objetivo es favorecer a todas las partes implicadas.
Requisitos para consignar una propiedad
A continuación, le compartimos los requisitos para consignar su inmueble en nuestro sitio web:
- Fotocopia ampliada de cédula del propietario. Si es una sociedad, se necesita cámara del comercio y copia de cédula del representante legal.
- Copia del Certificado de Tradición y Libertad del inmueble.
- Copia simple y completa de la Escritura del inmueble.
- Copia del último recibo del impuesto predial; no es obligatorio que esté pago.
- Copia de los últimos recibos de los servicios públicos y la administración de su inmueble, en caso de que aplique. No es obligatorio que estos estén pagos.
- Descripción general del negocio: área total de la propiedad (m²), valor de la oferta, características del edificio o conjunto, estrato, antigüedad y dirección exacta de la propiedad.
- Planos del inmueble, en formato digital de alta resolución, en el caso de tenerlo.
Agradecemos enviar la información a nuestro correo electrónico [email protected]. Una vez recibida la información, atenderemos su solicitud y coordinaremos los próximos pasos.
Preguntas frecuentes
Nuestra empresa ofrece el servicio de venta y arrendamiento de bienes inmuebles para vivienda, negocio o comercio en Santa Marta y otros lugares del país.
Tayrona Inmobiliaria descuenta un 10% mensual sobre la tarifa de arrendamiento, más un 19% de IVA sobre la comisión.
Tayrona Inmobiliaria adquiere una comisión del 3% sobre el valor de venta negociado para la propiedad, más 19% de IVA en la comisión. En propiedades rurales el porcentaje de comisión puede variar.
El propietario define el valor, teniendo en cuenta múltiples factores relacionados con su propiedad: ubicación, tipo de propiedad, estrato, área y el estado de la misma. Si tiene dudas al respecto, Tayrona Inmobiliaria le asesora con su experiencia y fluctuaciones del mercado.
Protegemos su propiedad con el apoyo de entidades reconocidas en el sector. Llevamos a cabo un monitoreo continuo para que su propiedad se mantenga actualizada con todas sus obligaciones y en buen estado. La protección y conservación de sus bienes son nuestra prioridad.
Si arrienda su propiedad con nuestra agencia inmobiliaria, tendrá acceso a una póliza integral de arrendamiento. Con este servicio su inmueble estará protegido hasta por 36 meses, cubriendo los pagos de arriendo en caso de incumplimiento.
Para más información acerca de las pólizas de arrendamiento, lo invitamos a leer nuestro blog.
Tayrona Inmobiliaria realiza los pagos de sus afiliados en el transcurso de los primeros 15 días de cada mes.
En los contratos para la apertura de bienes inmuebles, una cláusula que prohíbe subarriendo de ello.
Tayrona Inmobiliaria cuenta con un equipo de profesionales expertos en el negocio. Ofrecemos un servicio personalizado de acuerdo a las necesidades de cada cliente y mantenemos una comunicación continua con nuestros clientes.