¿Cómo evitar las estafas al invertir en bienes raíces?

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¿Cómo evitar las estafas al invertir en bienes raíces?

Publicado por Tayrona Inmobiliaria en 27 junio, 2024
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Una de las decisiones financieras más importantes y rentables que una persona puede tomar es invertir en bienes raíces. Sin embargo, como en cualquier mercado lucrativo, existen riesgos y posibles estafas que pueden afectar a los inversionistas que no están al tanto de lo que están invirtiendo. Es fundamental estar bien informado y tomar las precauciones adecuadas para proteger sus inversiones en este contexto.

A continuación algunos consejos para evitar estafas al invertir en bienes raíces:

Antes de invertir, realice una investigación exhaustiva

  • Investigue al vendedor o la empresa, revise su historial, busque referencias y revise su reputación en línea.
  • Investigue la propiedad y asegúrese que no haya problemas ocultos, visite la propiedad personalmente o contrate a un inspector profesional.
  • Revise los documentos legales y revise que todos los documentos, incluidos los títulos de propiedad, los permisos de construcción y los registros de impuestos, estén en orden.
  • Busque asesoría con agencias inmobiliarias. Un asesor inmobiliario experto en el tema le ayudará a tomar buenas decisiones de inversión y a mitigar los riesgos de posibles estafas.
  • Evalúe cuidadosamente las ofertas demasiado buenas. Si una oferta parece demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea. Investigue cuidadosamente antes de tomar una decisión.
  • Realice transacciones de manera segura, evite pagar grandes sumas de dinero en efectivo y use métodos de pago seguros.
  • Investigue el mercado inmobiliario para comprender el valor real de la propiedad. Investigue y analice el mercado de la zona en la que desea invertir.
  • Hable con otros inversionistas y pregunte a otros inversionistas que hayan trabajado con el mismo vendedor o en la misma industria.
  • Solicite tasaciones independientes. Contrate a un tasador independiente para determinar la valoración exacta de la propiedad.

 

Luego de invertir, esté atento a las estafas de alquiler a corto plazo: ¡Alerta máxima!

Modus operandi: Los estafadores acechan en plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb, rentando propiedades atractivas a precios convenientes. Alegando imprevistos o enamoramiento del lugar, el estafador propone prolongar su estancia, esta vez mediante un pago directo al margen de la plataforma. La informalidad del nuevo acuerdo favorece al estafador, quien se libera de las protecciones que ofrece la plataforma y se instala cómodamente sin pagar un centavo más.

Problemas con la plataforma: El estafador finge inconvenientes técnicos con la plataforma de alquiler, imposibilitando el pago regular. Ante la presión del supuesto problema, el propietario, desesperado por no perder ingresos, accede a recibir el pago en efectivo, cayendo en la trampa del estafador.

Consecuencias para el propietario:

  • Pérdidas económicas: El propietario pierde los ingresos esperados por el alquiler y se enfrenta a la ardua tarea de desalojar al inquilino moroso, un proceso legal que puede ser largo y costoso.
  • Daños a la propiedad: En algunos casos, estos inquilinos sin escrúpulos pueden ocasionar daños a la propiedad por negligencia, mal uso o incluso vandalismo, generando gastos adicionales para el propietario.
  • Mancha en la reputación: Una vez que el estafador abandona la propiedad, deja tras de sí un espacio vacío, facturas pendientes e incluso puede dañar la reputación del alojamiento en la plataforma, afectando negativamente a futuras reservas.

 

Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de hacer crecer su patrimonio. Es fundamental estar al tanto de los riesgos y tomar las precauciones adecuadas para evitar estafas. Al seguir los consejos anteriores y trabajar con un agente inmobiliario de confianza, lo ayudará a proteger su inversión y alcanzar sus objetivos financieros.

 

En Tayrona Inmobiliaria, estamos comprometidos a ayudar a nuestros clientes a invertir en bienes raíces de manera segura y rentable. Ofrecemos una amplia gama de servicios, que incluyen:

Asesoría de inversión: Le ayudaremos a encontrar la propiedad adecuada para sus necesidades y aspiraciones.

Negociación de precios: Negociaremos el mejor precio posible de la propiedad elegida, considerando el potencial de inversión.

Trámites legales: Nos encargamos de toda la documentación legal relacionada con su compra.

Administración de propiedades: Protegemos su propiedad en futuros alquileres de mediano y largo  plazo. Velamos por sus intereses como propietario.

 

Contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo a invertir en bienes raíces en Colombia de manera segura y rentable.

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